Unità abitative disponibili




Проектирование домов: корректировка стандартного проекта под участок земли

Корректировка проекта планируемого дома под тот или иной участок - важнейшее мероприятие при строительстве. Это можно опустить лишь в случае, если под уже полученную землю разрабатывался проект дома с нуля. В этом случае качества земельного участка указываются еще на этапе разработки планировки. Но в большинстве случаев дома строятся уже по готовым проектам, так как такой способ гораздо дешевле индивидуального проекта. В материале мы рассмотрим ключевые нюансы, на которые требуется обратить пристальное внимание в подобных ситуациях.

В случае если участок уже получен, и у вас есть приглянувшийся проект дома, перед началом строительных работ стоит обсудить с экспертами такие вопросы:
1. Подойдет ли тип фундамента имеющемуся составу грунта?
2. На какой глубине должны находиться грунтовые воды?
3. Насколько практично будет обустроить коммуникации для этого проекта?
4. Будет ли жилой дом теплым для региона?

Если на какой-нибудь вопрос вы получите отрицательный ответ, значит проект необходимо дорабатывать или адаптировать. Для того, чтобы разобраться в нюансах и избегнуть ошибок, давайте проанализируем эти пункты.




Подойдет ли фундамент под землю?

Решение вопроса также затрагивает тему с фундаментом дома. Исходя из состава почвы (песок, скальные породы, болотистая местность и т.д.) меняются и параметры основания. А так как поменять грунт – дело неосуществимое, понадобится адаптировать именно фундамент.

Приведем несколько популярных вариантов. Если вы купили участок на торфяниках или болотистой местности, ленточный фундамент не способен удержать вес постройки. Верным решением в подобном случае будет эксплуатация свайно-винтового основания. Одновременно с этим, если в земле доминируют твердотельные породы, вкрутить сваи не выйдет.

Глубина, на которой залегают грунтовые воды?

Точная глубина залегания грунтовых вод – следующий значительный аспект, считаться с которым попросту жизненно необходимо. Причем, есть одна особенность – учитывать следует не только настоящий уровень, но и рассчитать каким образом он поменяется на протяжении частых дождей и таяния снегов. Если не учесть данные факторы, дом может «уплыть» еще до завершения процесса строительства.

Приведем пример: когда в процессе исследований выяснилось, что во время таяния снега уровень воды поднимется до полутора метров, ленточный или опорно-столбчатый фундамент использовать не следует, так как он будет ненадежным, даже небезопасным. В таких вариантах предпочтительнее прибегнуть к монолитной плите или к свайной опоре, которую возможно вкрутить в более плотный слой почвы. А вот если в пределах 3-5 км поверхности не имеется грунтовых вод, тратиться на монолитный фундамент не требуется.




Обустройство необходимых коммуникаций

Начнем с проблемы. Предположим, есть участок с проведенными коммуникациями и уже разработанный проект. При строительных работах это не учитывается. В результате дом строится неверно. В итоге, оказалось, что канализационную трубу необходимо прокладывать до необходимого места через весь дом, в том числе и через жилую площадь.

Дабы избежать этой ситуации, надо принять к сведению моменты: куда будет сливаться сточная вода, откуда идет забор воды и так далее. Настолько остро стоит вопрос не только с проведением воды. С электричеством или газом, в большинстве случаев, проблем будет меньше. Но и про них забывать не нужно, если не желаете в дальнейшем столкнуться с коммунальными службами, правилами и нормами, исполнить которые будет невозможно.

Будет ли дом достаточно теплым?

При условии, что рассчитывается проект дома, в котором намечается жить постоянно, а не дачного временного домика, принимается во внимание то обстоятельство, что в нем должно быть достаточно тепло весь год. Требуется удачно рассчитать место закладки, толщину утеплителя, сечение стен и другие технологические аспекты.

Следует считаться с климатом. Например, в случае если дом из бруса, то, возможно, нужно в полы и межэтажное пространство заложить утолщенный слой ваты? А может увеличить сечение бруса? А если климат теплый, может не следует расходовать деньги и силы на дополнительные утеплители?

Вывод

Используя представленный текст, вы можете даже не прибегая к профессиональным услугам специалиста сориентироваться, подходит ли ваш участок для конкретного проекта жилого дома. Если же возникают затруднения с самостоятельным определением, вокруг немало мастеров своего дела, которые помогут решить все вопросы, избегнуть ошибок и денежно-временных издержек.

Read More